Vastgoed

Grond en gebouwen vormen het kapitaal van recreatieschap Voorne Putten (schap). Het schap bezit en beheert dit vastgoed om zijn doelen op het gebied van natuur en recreatie te realiseren.

Grondbeleid

De belangrijkste uitgangspunten zijn:

• Grond is een middel, geen doel. Vastgoed ondersteunt de doelen uit de gemeenschappelijke regeling, visies, gebieds- en projectplannen. Het grondbeleid richt zich op uitvoering.
• Focus op beheer van grondzaken. Beheer borgt inkomsten en naleving van rechten en plichten. Ontwikkeling vindt plaats wanneer nodig of wenselijk, bijvoorbeeld bij herontwikkeling of innovatie.
• Financiële optimalisatie. Kosten en opbrengsten dragen bij aan het resultaat van de schapsbegroting.
• Samenwerking. Het schap werkt samen met publieke en private partijen bij en met grond en vastgoed.  Daarbij houdt ze rekening met ieders rol.
• Risicomanagement. Het schap neemt in principe geen risicodragende posities in gebieds- of vastgoedontwikkelingen en voert zelf geen grond- of opstalexploitaties.
• Transparantie en marktconformiteit.

Uitgifte van grond en gebouwen

Het schap zoekt soms ondernemers voor horeca, recreatief gebruik of duurzame exploitatie van gebouwen. Gronden worden in erfpacht of huur uitgegeven, gebouwen op deze grond worden meestal verkocht. Vastgoed dat niet meer bijdraagt aan de doelstellingen wordt verkocht.

Onderhands en openbaar

Nieuwe of vrijkomende gronden worden in principe openbaar aangeboden. Iedereen kan meedingen als aan de voorwaarden wordt voldaan.

Onderhandse uitgifte gebeurt alleen wanneer objectief vaststaat dat er maar één serieuze gegadigde is. Dit voornemen wordt vooraf gemotiveerd gepubliceerd.

Bekendmakingen staan onderaan deze pagina.

Agrarisch medegebruik

Een deel van de recreatiegronden wordt via geliberaliseerde pacht uitgegeven voor maaien en begrazing. Natuurbeheer en biodiversiteit staan centraal.
Sinds 2023 worden pachtobjecten openbaar aangeboden volgens het gelijkheidsbeginsel. Nieuwe of vrijkomende gronden worden via een transparant en uniform proces verpacht.

Geïnteresseerden kunnen zich registreren door een account aan te maken op Pachtgrond.nu en ontvangen dan automatisch berichten over beschikbare pachtgronden van het gekozen zoekgebied.

Het schap werkt graag met pachters die ervaring hebben met natuur- en landschapsbeheer en duurzaam ondernemen. Daarom gelden inschrijfvoorwaarden en selectiecriteria. Bekijk de inschrijfvoorwaarden, selectiecriteria en een rekenvoorbeeld (PDF, 6 pag, 5 MB).

De inschrijving verloopt blind; de hoogst scorende inschrijver wordt automatisch bepaald.

Toetsing van marktpartijen en plannen

Het schap waarborgt integriteit en transparantie. Bij (een beoogde) samenwerking toetst het schap onder meer ruimtelijke aspecten, financiële haalbaarheid, continuïteit, ondernemerschap, fraude-aspecten en integriteit (via cliëntonderzoek). Een onderdeel van het cliëntonderzoek is een Bibob-onderzoek en kan worden uitgevoerd wanneer:

• het cliëntonderzoek daartoe aanleiding geeft;
• de grondwaarde > € 1.000.000 is;
• het een camping of bungalowpark betreft.

Een vervolgonderzoek is niet nodig wanneer:

• de contractpartner een overheidsinstantie is;
• in de afgelopen vijf jaar al een cliëntonderzoek is gedaan (de omstandigheden identiek zijn én er geen risico’s waren);
• er redenen zijn om geen toestemming te verlenen (bijv. ontbrekende informatie).

Contact

Vragen kunt u mailen naar recreatieschappenzuidholland-grondzaken@staatsbosbeheer.nl